元宇宙:如何為元宇宙地塊估價？_區塊鏈

最近有人花了45萬美元，只為成為說唱歌手SnoopDogg在元宇宙中的鄰居。元宇宙中，“擇鄰而居”到底有多重要？如果SnoopDogg在元宇宙里有多棟房子，所有這些房子附近的地價都有溢價嗎？虛擬地產“選址”還有哪些門道？現在還是個人參與的好時機嗎？為了解答這些問題，我們需要對地塊的“資產屬性”和“功能”做出清晰的定位和分類。先來了解這些行業Benchmark

即便是在元宇宙中，地塊資產也算是新事物。與過去幾年220億美元的NFT購買額相比，它只完成了約19億美元的交易量。元宇宙所有可用地塊的總市值僅為36億美元左右，而加密資產總市值高達數萬億美元。截至2022年1月，約有57000個錢包中持有地塊相關資產。與交互過DeFi的400萬個錢包相比，地塊市場還處于早期。部分原因是購買元宇宙地塊的門檻高。而代幣往往可以分成更小的單位進行交易，如0.0001BTC。為什么人們會花這么多錢去購買一塊虛擬地皮？為了理解這一點，我們首先需要定義元宇宙地塊。在元宇宙中，地塊到底是什么？

摩根大通投資策略主席：不管比特幣如何擴張，如何流行都不能讓人感到滿意:金色財經報道，金融巨頭摩根大通投資策略主席Michael Cembalest在最近的一次采訪中表示，他對比特幣和加密貨幣的世界并不瘋狂，暗示盡管比特幣如何擴張，如何流行，但這種貨幣不會讓所有人都感到滿意。Cembalest 表示所表達的觀點是他自己的觀點，而不是摩根大通的觀點。不喜歡世界排名第一的數字貨幣，原因有兩個。首先是因為它的波動性，他說這阻止了比特幣“進入與價值投資相一致的范圍”。另一個原因是因為比特幣并沒有像許多分析師讓我們相信的那樣證明自己是對沖通脹的工具。（livebitcoinnews）[2022/2/14 9:49:52]

在像Cryptovoxels、Decentraland或TheSandbox等基于元宇宙的項目中，地塊是你可以以數字方式表達任何內容的土地，比如Decentraland中蘇富比的藝術畫廊，SnoopDogg在Sandbox上舉辦的元宇宙音樂會。

動態 | 受監管代幣交易商尋求SEC澄清數字資產如何符合美國證券法:據Coindesk報道，受監管的代幣交易商Templum希望美國證券交易委員會（SEC）澄清在區塊鏈上跟蹤或代幣化的數字資產如何符合美國證券法規。為此，該公司上周向SEC提交了一份規則制定請愿書，其中概述了在某些形式的證券交易中如何利用加密資產和區塊鏈技術。Templum聯合創始人兼首席執行官Vince Molinari表示，該公司要求明確這些新生技術如何適應當前的監管計劃。 至少在他們看來，它們并不存在于現有框架中。具體而言，Templum希望SEC解釋區塊鏈平臺何時必須注冊為清算公司或清算公司可以如何使用區塊鏈，以及區塊鏈平臺何時必須注冊為轉賬代理或告知數字資產發行人何時必須使用區塊鏈轉賬代理人。該公司還試圖了解SEC會何時可對現有的托管和客戶保護規則進行改善，以允許用于跟蹤證券交易的區塊鏈。[2018/12/21]

動態 | 人民網：區塊鏈與實業結合應注意如何界定算法和物理設備權責體系:今日人民網發文表示，區塊鏈與實業的結合與我國“數字化”的趨勢一致，這一融合過程需要注意三個問題。一是算法和物理設備權責體系如何界定；二是智能制造標準制定思路是否應該轉變；三是5G會給邊緣計算、區塊鏈和物聯網帶來什么沖擊。[2018/8/24]

這個價值百萬美元的主頁可能是元宇宙地塊的真正前身在2006年，21歲的AlexTew建立了一個網站，以100美元的價格出售10*10像素塊。他成功地將這些像素賣給了隨機的廣告商，并賺到100萬美元。這有點類似于NFT地塊的雛形。除非地塊鄰居們相互協調，否則這密密麻麻、亂七八糟的畫面缺乏統一的視覺效果。這也對標了現實生活：地產價格由當地社區權益和生活質量共同決定。元宇宙地塊則將用戶生成內容與3D或VR體驗相結合，并通過鏈上證據驗證資產所有權。擁有地塊的人，可以根據自己的意愿打造獨特的體驗。根據Cryptovoxels網站的數據，該網站的訪問量約為18.7萬次。接下來，就要到大家最關心的話題了：是什么在決定某一地塊的價格？決定地塊價格的五個因素

動態 | 歐盟議會報告揭示銀行如何打敗比特幣:7月24日消息，歐洲議會政策部發布的一份報告中解釋了央行發行的加密貨幣如何勝過比特幣。ECON委員會在報告中稱，中央銀行發行的數字貨幣將對當前的加密貨幣市場產生重大影響，并將私人發行的數字貨幣（如比特幣）與中央銀行發行的數字貨幣區分開，將它們相互對立。報告還指出：中央銀行和商業銀行基本上可以通過阻止用戶訪問交易所或錢包或通過拒絕服務，來對比特幣7708.68以及其他加密貨幣進行定價。[2018/7/24]

上圖是四大主要元宇宙平臺的地塊相關收入情況。TheSandbox在四者中占據77%的份額，Decentraland的市場份額僅為16%左右。造成這種差異的原因是什么？以下是我根據觀察做出的一些假設：訪客流量——想想紐約時代廣場或迪拜塔，推動這兩處房產價值的部分原因是它們的客流量。單位時間內出現在這些地產上的人數量越多，其土地價值就越高。這同樣暗示了元宇宙地塊的一個風險：你是在賭自己吸引注意力的能力。名人效應——NFT是一種有趣的資產類別，因為它們可以降低與名人“聯系”的成本。假設我把足夠的錢投在SnoopDogg“虛擬房產”旁邊的一塊地塊上，在這種情況下，我不僅可以聲稱離他的財產很近，而且還可以吸引那些去他元宇宙地塊參觀的人的眼球，這就是為什么人們會購買名人附近的土地。但是，如果一個名人決定到處買地呢？這個價值不就被分散了嗎？事實也如此，名人批量購買地塊會不斷稀釋人們對單個地塊的關注。地理優勢——名人效應更多取決于聲譽，而地理優勢取決于周邊商業場所“經手”的資金。如果你進入摩根大通位于Decentraland元宇宙的虛擬辦公室里，你會注意到CoinGecko的虛擬辦公室就在隔壁。這有點類似于傳統的房地產。隨著越來越多的品牌加入元宇宙，他們的用戶使用這些平臺來獲得聲譽之外的商業體驗，功能性場所附近的地價會飆升。金融玩法——AxieInfinity的核心創新是通過公會將最知名的金融機構和來自新興市場的玩家連接在一起。元宇宙資產的金融化可能是未來地塊價格的一個關鍵因素。對于土地擁有者，元宇宙關聯地塊的收益主要來自：短期出租，以更高價售賣。對于游戲開發商，可以考慮將具有戰略意義的土地預售出去，以籌集資金。對于藝術家等創作者，可以將用于舉辦活動的土地出售給第三方，以獲得早期資助，而第三方可以出售元宇宙音樂會等活動的門票來回收資金。藝術設計——如果一款游戲的內部藝術設計令人驚嘆，那么游戲開發者便可以拍賣游戲中的特定位置。地塊所有者可以向路過那里的用戶宣傳、收費或傳達特定信息。一些人在早期就購買土地，是因為相信未來大量玩家會因為藝術或關卡設計路過自己家門口。一部分人認為，元宇宙的地塊價值不可能很高，因為它可以隨心所欲地無限生成。定性來看，一塊元宇宙地塊的價值與它在不同時間點得到的關注度成正比。因此，為了維系價格，發行商將限制可用的土地數量。Cryptovoxels、TheSandbox和Decentraland都對其“可購買的土地”設置了上限。隨著對元宇宙地產需求的增加，地塊的最終價格將高得令人望而卻步，并只由專業金融機構擁有。這意味著普通用戶更多是在前期進行“小微交易”。如果沒有用戶基礎、或缺乏“拿地”的經濟動機、或不能吸引足夠的關注度，元宇宙平臺將會失去價值。這是投資元宇宙地塊的關鍵風險。另一種可能性是“DAO化”：社區最終擁有元宇宙資產，用戶擁有發言權。一些項目已經在探索這個模型，比如PangeaDAO。DAO用戶將資產池用于購買不同元宇宙項目中的地塊。之后通過用戶生成內容，解鎖獨特的商業模式，類似于游戲本身變成了平臺，玩家在游戲中發布小程序、小游戲。這將為3A級游戲的盈利開辟全新的道路。此外，“DAO化”也方便獨立游戲工作室直接從用戶那里籌集資金：隨著地塊所有者成為用戶獲取渠道，獲客成本會降低。對元宇宙地塊未來的三點預判

Digital Asset建筑與技術戰略首席技術官：對于智能合約 如何將資產與外部系統整合非常重要:據coindesk消息，區塊鏈初創公司Digital Asset的建筑與技術戰略首席技術官Shaul Kfir在Synchronize 2018會議上舉例美國財政部的回購國債，表示1億美元是一個小型交易，這是一個非常適合智能合同用例。在現實世界中，資產始終會被創造和摧毀。如何將資產與外部系統整合的問題非常重要。對于智能合約來說，最好的例子是“當人們想擁有這個邏輯上集中的IT系統，但是不希望它實際上是中心化的時候，任何時候在多個設備上都有一個工作流程。[2018/4/20]

在我看來，元宇宙地塊不會像同質化代幣那樣高速流轉。即便是為了降低門檻而集體所有，集體也會受到激勵開發改造地塊，而不是立即轉售以獲取短期收益。地塊價值會大幅上升。因為終極價值來自于數字體驗，而不僅僅是持有。考慮到購買的高門檻，零售用戶將被完全排擠出去嗎？答案是可能不會。NFT地塊的分拆就會成為新的主題，集體投資模式會盛行。另一個新興的、未被充分挖掘的因素是社區的作用力。如果看到新的元宇宙平臺向社區提供打折的地塊以活躍平臺上的活動，我不會感到驚訝。今天絕大多數加入元宇宙的企業都可能是為了研究其未來可能性。即使在一小塊地塊上花費2萬美元，也會得到大量的媒體報道和潛在客戶的興趣。未來幾年將出現一批專注于元宇宙的全新投資銀行。它們將幫助傳統的資產分配購買和托管元宇宙資產。類似于今天的FalconX和Fireblocks對代幣的處理方式。懷揣元宇宙戰略的傳統公司面臨的挑戰是，在舊的盈利方式和新的盈利方式之間做出選擇，也就是在安撫華爾街和留住用戶之間做選擇。在我看來，通過DAO管理元宇宙代表著互聯網的未來趨勢，即去中心化、用戶所有權。

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