ING:房地產NFT是否會吸引千禧一代和Z世代？_區塊鏈的未來發展前景視頻

6 月 9 日：我在紐約的酒店房間里，緊張地盯著我的電腦屏幕。值得慶幸的是，這個酒店的WiFi 運行良好。一小時后，有一場在線拍賣將開始，說實話，我不知道會發生什么。

這一切都始于今年 4 月，當時我寫了一篇文章，分享了房地產是轉換為NFT完美資產的想法。

我當時認為，房地產之所以是 NFT 的完美候選者，是因為它在許多方面已經表現得像一種數字資產。NFTing one 提供了許多好處，例如即時結算和簡化的整體交易流程——這正是使用智能手機長大的年輕人所渴望的。房地產交易漫長、乏味且陳舊。

我們已經看到新一代購房者正在尋找超越現狀的解決方案。他們不習慣昂貴、繁瑣的購房過程，依賴過時的交易方式和多個中間商，他們需要一個透明的“一鍵式”流程，快速、高效并能反映他們生活的時代。他們寧愿不買房也不愿陷入可怕的過程。

分析：元宇宙房地產銷售額預計今年將達到10億美元:金色財經報道，根據Metaverse分析公司Metametric Solutions的數據，去年Metaverse平臺上的房地產銷售額超過了50萬美元。該公司補充說，到2021年，四個主要Metaverse平臺（Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels 和 Somnium）的房地產銷售額達到5.01億美元。這四個平臺上共有268,645個不同大小的地塊。這家分析公司預計，今年元宇宙的房地產銷售額可能翻一番，到2022年達到近10億美元。根據Brandessence Market Research的一份報告，從2022年到 2028年，元宇宙房地產市場預計將以31%的復合年增長率增長。（news.bitcoin）[2022/2/6 9:33:38]

文章發表后，我收到了許多來自房地產投資者、代理商、購房者、風險投資家和程序員的咨詢，他們想知道如何參與進來。我確信消費者已經為這項創新做好了準備，就像他們準備在區塊鏈上購買藝術品一樣。所以我決定是時候摸索如何對財產進行 NFT化。

暹羅房地產與加密交易所Bitkub合作，接受加密貨幣作為支付選項:11月12日消息，泰國知名房地產經紀商之一“暹羅房地產”（Siam Real Estate）與泰國加密貨幣交易所Bitkub合作，現在接受加密貨幣用于支付房屋、別墅、公寓、土地和租賃費用。暹羅房地產旗下有普吉島、曼谷、芭堤雅、華欣、蘇梅島、甲米、攀牙、清邁超過15000處房地產，包括新的房地產項目、住宅、別墅、公寓、土地和長期租賃。Bitkub將利用低成本的基礎設施接受加密貨幣，允許快速交易和簡易交易程序。（曼谷郵報）[2021/11/12 21:46:16]

我們多年來一直在努力解決這個問題，但仍有一些挑戰需要我們解決：

創建NFT

在法律框架內包裝 NFT

區塊鏈房地產初創公司Propy籌集120萬美元:金色財經報道，區塊鏈房地產初創公司Propy在最近的一輪融資中籌集了至少120萬美元，投資者包括Tim Draper和Michael Arrington。Propy在9月15日提交給SEC的文件中表示，仍打算再籌集50萬美元，以使籌資總額達到170萬美元。[2020/10/8]

發明“了解客戶”流程，因為大多數藝術 NFT 交易都是匿名的?

我們通過將財產所有權從個人所有權轉換為法人實體來解決 NFT 創建問題。這樣做使我們能夠通過 NFT 簡單地轉移實體的所有權，這會自動將所有權轉移給財產。因為實體擁有財產所有權，所以不需要再次記錄所有權，節省了大量的時間和金錢。??

世界上第一個使用比特幣購買房地產的平臺HouseHodl建立:比特幣已經成為主流，而且每天都有越來越多的行業開始接受比特幣。HOUSEHODL是一家新成立的公司，它的目標是提供專門為房地產行業設計的托管服務。該公司的目標是提供一種安全、舒適和直接的方法，提供比特幣支付支持。[2018/4/6]

然后我們開發了一個協議，將資產從一個錢包轉移到另一個錢包，收集個人姓名，并完成簡單的背景調查——所有這些都確保了交易的完整性。

解決了所有問題后，我們為 NFT 找到了完美的財產，一間公寓，由一位法人實體擁有。這也是 2017 年通過智能合約購買的第一個加密貨幣資產。NFT 由 TechCrunch 和 Arrington Capital 的創始人 Michael Arrington 購買，包括公寓和當地著名街頭藝術家 Chizz 的一件藝術品。?

隨著 NFT 的創建，我們計劃在 2021 年 6 月 9 日進行 24 小時拍賣。雖然我起初擔心我們沒有競標者，但有超過 40 次競標以以太坊加密貨幣進行。獲勝者是首次購房者，來自硅谷的千禧一代。在緊張的 24 小時加上 6 次 15 分鐘的延期后，我松了一口氣，一切都成功了。技術奏效了，人們想要這個資產。

新的 NFT 所有者對這個過程感到非常興奮，轉讓所有權只用了 22 分鐘，與他試圖在灣區買房的經歷相去甚遠，那過程太復雜了，所以他從未這樣做過。在他同意進行電話回訪后，我了解了他的經歷，他已準備好為這筆資產支付雙倍的價格。

無論是否采用 NFT，千禧一代和 Z 世代已經在購買高價值資產，例如昂貴的頭像或虛擬汽車。他們希望在購買房地產時也能同樣輕松和透明。然而，需要更高級別的安全性和更高的數據完整性來規避此類交易中常見的網絡詐騙。使用 NFT 技術的不可變區塊鏈上的房地產結算很可能是這些新一代需求的解決方案。?

Ripple 首席執行官布拉德·加林豪斯 (Brad Garlinghouse) 在米爾肯研究所 2021 年全球會議上發言時表示，區塊鏈結算適用于包括房地產在內的許多行業，用于“任何需要某人在交易之間交換信任的交易”。

幫助消費者對他們的房屋進行 NFT 的人可能有權自動獲得支付到他們數字錢包的版稅。這些“NFT 礦工”可以從未來的每次購買中獲得小額特許權使用費，作為將所有數據和財產變成可轉讓性的補償。

NFT 能否徹底改變房地產行業？我認為是絕對的！我們不僅看到年輕的買家和賣家以及想要分散投資組合的精通技術的加密貨幣愛好者的興趣在上升。?也有興趣在競爭中脫穎而出的代理商和經紀人正在積極學習和參與加密/NFT/區塊鏈領域。

以下是 The Agency 首席執行官 Mauricio Umansky 在最近的 Inman Real Estate Connect 會議上詢問他對房地產 NFT 的看法時與我分享的內容：財產。技術的變化總是與房地產行業的變化保持一致，至少，這是一種新穎的營銷工具，可以吸引對元宇宙感興趣的受眾。另一方面，它可以徹底改變我們對房地產商品的概念以及客戶對交易的期望。我相信 NFT 將為我們的行業帶來重大變化。”

一旦可以對財產進行 NFT，NFT 將成為加密貨幣世界中的抵押品，從而解鎖啟用加密的抵押貸款，在那里加密貨幣持有者將能夠參與流動性池，以確保類似房地產的點對點去中心化借貸市場到當前流行的加密資產借貸協議。NFT、DeFi、加密產權保險協議和加密評估解決方案將為流動性房地產的新時代創造一個完整的周期。歸根結底，房屋所有權的概念就像 NFT 藝術一樣是一種社會共識。

作者：Natalia Karayaneva

來源：Forbes.com

編譯：Bowen@iNFTnews.com

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