300:北京朝陽法院借力區塊鏈化解物業糾紛_300幣

能保證一定時間內產生的數據無法被篡改的區塊鏈技術，受到越來越多政法機關的青睞。北京市朝陽區人民法院便是其中之一。

《法治日報》記者近日從朝陽法院獲悉，朝陽法院訴源治理區塊鏈機制啟動近4個月以來，一批持續時間長、群眾反應強烈的物業糾紛案件得到快速妥善化解。

面對房屋老化、管線漏水、車位緊缺、衛生環境差等問題，一些業主索性不交物業費，因而與物業公司產生大量糾紛。

新思路化解老問題

2018年至2019年，朝陽法院月均受理物業案件300多件，12345市民熱線月均收到涉小區治理類投訴5000多件，其中業主因欠繳物業費而被物業公司訴至法院的案件數量一直居于高位。

北京市委組織區塊鏈和人工智能科技專題培訓班:為深入學習貫徹習近平總書記關于發展區塊鏈技術的重要指示精神，落實《北京市區塊鏈創新發展行動計劃(2020-2022)》有關要求，市委組織部會同市科委、市委黨校，于7月13日至7月17日聯合舉辦區塊鏈和人工智能科技專題培訓班。市政府副秘書長劉印春指出，本次專題培訓是為進一步貫徹落實黨中央國務院重要決策部署，順應北京市對區塊鏈、人工智能和網絡信息安全技術發展和應用需求，推進數字經濟發展，培育發展新動能而舉辦的系統性培訓。（北京市人民政府網）[2020/7/20]

“物業公司服務能力不足，難以滿足居民需求，業主就拖欠物業費和供暖費，物業公司經費不足，服務就愈發跟不上，由此形成惡性循環。”朝陽法院酒仙橋法庭庭長吳彬告訴記者，老舊小區物業糾紛一直是城市社會治理的“老大難”問題。

金色實力派 | 北京氣象局李強：把氣象局和氣象監測點納入區塊鏈，可以做到數據實時更新與共享:金色財經報道，在今日舉行的金色實力派直播中，針對“如何看待區塊鏈技術對于氣象領域可能帶來的潛在影響？”的問題，北京市氣象局高級工程師李強表示，區塊鏈是一種分布式的存儲技術，具有去中心化、透明化和不可篡改的特點。根據區塊鏈技術的特點，如果把氣象局和各個氣象監測點都納入到區塊鏈系統中，那么就可以做到各個區域的監測數據實時更新與共享，也不用擔心數據在監測和傳送的工程中出現錯誤，這能潛在的影響天氣觀測的范圍、準率度等。[2020/5/21]

“以往，此類案件的解決模式是物業公司起訴、業主應訴，雙方都要投入較多時間、金錢和精力。”吳彬說，大量矛盾糾紛案件處于未完全激化的萌芽狀態，如果從源頭分流化解、前移法院工作重心，不僅節省雙方的解紛成本，而且能夠節約大量司法資源。

聲音 | 北京互聯網法院法官張博：區塊鏈應用于司法的相關理論沒有形成體系:11月8日，在“區塊鏈技術與版權保護”研討會上，北京互聯網法院法官張博提到幾個方面問題，第一，區塊鏈應用于司法的研究成果和歷史資料較少，學術積累比較薄弱，相關理論沒有形成體系。第二，立法缺失。國內外沒有相關的專門立法對包括區塊鏈在內的新型取證方式予以相應的規定。2018年出臺的《最高人民法院關于互聯網法院審理案件若干問題的規定》有關區塊鏈存證的規定應用范圍僅限于3家互聯網法院。第三，國家沒有出具區塊鏈的技術標準，行業規則尚未形成。張博與同事之前在走訪調研中發現，很多人對于區塊鏈缺乏統一的認識。第四，對于存證公司沒有設定準入制度，行業監管比較缺失，目前存證公司開辦和經營不需要信息產業主管部門頒發電子許可證，僅僅有備案證明，缺乏效應資質的審核。這讓法官往往需要從平臺資質、中立性、舉證技術、存儲過程、是否有可驗證等多方面綜合考慮證據的可信度。第五，當事人對區塊鏈存證技術概念認識比較模糊，即使是專業律師也不例外。比如，有的律師會在庭審中僅僅出示一份電子證書，但這是不夠的，還需要與之相關聯的證明公司存證的資質、存證流程以及驗證過程的證據。此外，法官認定證據也存在一定的障礙，目前法官對于區塊鏈證據的認定仍然處于探索之中，沒有成熟的規則。[2019/11/21]

為此，2020年10月，朝陽法院探索應用區塊鏈思維搭建物業糾紛化解鏈條，主動與社區、律師、物業等部門合作開展訴源治理，從而快速化解持續時間長、群眾反應強烈的物業糾紛案件。

北京“動批”將培植以區塊鏈技術為代表的創新金融服務沃土:12家市場疏解閉市，騰出30多萬平米空間，打造北京金融科技創新發展示范區。在地圖上，“動批”區域北接中關村、南臨金融街，位于中關村科技園的重要組團之間，這意味著科技與金融是其天生的潛力。結合核心城區定位與區位優勢，未來，涅槃后的“動批”將以北京金融科技創新發展示范區的形象出現，培植以人工智能為代表的科技創新前沿展示和以區塊鏈技術為代表的創新金融服務沃土，吸引中關村、金融街乃至更大范圍內的高精尖產業在區域內融合發展。[2018/4/22]

破解訴源治理難題

據介紹，試點小區的物業公司首先將物業合同上傳至朝陽法院物業糾紛訴源治理區塊鏈上，實現對整個服務流程的預先了解和全鏈條存證。2020年10月至今，物業公司已上傳2068份物業合同，其中391件導入后續調解分流鏈條，通過發送電子律師函釋明權利義務，督促物業公司與業主主動和解，涉及標的額340多萬元。

某小區業主王某，自2010年7月起，在沒有合理理由的情況下拒絕繳納44647元物業費。收取電子律師函后，王某在7日內主動補繳拖欠的物業費，保障了其他繳費業主和物業公司的合法權益。

“律師需要通過區塊鏈訴源分流平臺獲取催收合同依據，配合法院幫助物業公司發送律師函。”蘭臺律師事務所律師王曉倩說，發函過程中還可以通過平臺獲悉律師函查收情況。

“未能化解的糾紛會及時導入‘無訟朝陽’工作平臺，交由區法院與相關單位聯合組建的第三方調解分流平臺，由特邀調解員現場調解和甄別，如果物業公司存在服務質量問題，則返回物業公司進行整改或分流至房管局、屬地街鄉政府督促整改。”吳彬說，經電子律師函督促后尚未解決的266件糾紛中，有110件轉至第三方調解分流平臺，其中23件矛盾突出的物業糾紛在特邀調解員的調解下圓滿化解。

十里堡小區20多名業主因屋頂漏水問題，多年來共拖欠物業費逾50萬元。經第三方平臺調解人員的耐心工作，新接管的北京首萬物業服務有限公司第一時間請專業人員進行維修，問題由此解決。

“欠繳物業費說明業主對物業公司日常服務的不認可。經第三方平臺調解無法實質性化解的，建議啟動訴訟程序解決。”吳彬說，經過前3個環節的分流，最后進入訴訟程序的物業糾紛案件明顯減少。

朝陽法院物業糾紛訴源治理區塊鏈平臺數據顯示，截至2020年12月7日，391份律師函中的216份已被當事人接收并查看，其中125名業主主動與物業公司達成和解，補繳金額達102萬元。

成本低效果好效率高

為化解老舊小區業主與物業公司之間的矛盾糾紛，北京朝陽法院不斷探索防止糾紛成訟機制。

“經過第三方調解，有些物業公司積極開展清運陳年垃圾、清掏排污系統、維修公共設施、恢復綠地、修正道路、規劃停車位等服務。148個物業糾紛在訴訟程序前就已快速妥善化解，物業公司的欠費清繳率明顯提升，業主訴求得到實質性解決，雙方的關系也不會因訴訟受到破壞。”吳彬說，通過區塊鏈技術搭建的物業糾紛遞進式化解鏈條，成本低、效果好、效率高。

“通過區塊鏈訴源治理平臺的案件送達效率和催收效率比傳統郵寄和訴訟更高。大部分糾紛訴訟之前即可解決，既能節約司法資源，也能督促物業公司更好地履職。”王曉倩認為，即使走到訴訟程序，區塊鏈訴源治理平臺電子證據路徑明晰，不但可以為物業公司追索債權留痕，也便于法院進行審理。

接受記者采訪的大數據技術研究與應用相關人士建議，區塊鏈技術中的電子存證取證過程應得到社區居委會和業主委員會的監督，相關數據需要開放更多節點，確保公信力。

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