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區塊鏈:新年第一天,我將自住房掛單出售——賣房投資區塊鏈?_NFT

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?前言

我的房子是2019年年初搞定的,前后花了240萬,現在的掛單價是300萬,要求是全款一次性支付。

這個決定一開始讓家人很震驚,因為包括我在內,拿下這套房的時候,都不覺得我還會再折騰。在過去的幾年時間里面,我升級了幾次住房,趕上好的房價形勢,小賺了一筆。

而目前行情并不好,那為什么還要賣房呢?經過我的一番闡述,家人都表示贊成,同時也表示心累——搬家是世界上最累的事情之一。

今天和大家分享一下我的思考,同時也作一個預告,接下來我會多分享一些關于理財、投資方面的思考——有些內容很重要,但對于大多數人來說很顛覆。

?過去我的幾次折騰

我的第一套房子在十八線小城市,大概20多萬買的,花了10萬左右裝修,那時窮,裝修都是自己跑。雖然很累,但也算有收獲——對于什么板材、五金研究了個通透,那一年的關鍵詞是:性價比。

印象中住了大概1-2個月,在家具家電都還沒買全的時候,瞄準了一套市一級的新房,170平,3000多一平,位置絕佳。

The Sandbox將推出《流浪地球》及中國新年主題NFT系列:據官方消息,The Sandbox 將推出名為“重慶地下城”的游戲體驗,并于北京時間2022年1月23日23:00在 The Sandbox Shop 上推出《流浪地球》主題 NFT 系列Chongquing Wandering NFT。

據悉,Chongquing Wandering NFT系列包含以《流浪地球》為靈感來源的“行星發動機”NFT、以中國農歷兔年新年為主題的“貴毛兔”(Guimao Rabbit)NFT,以及若干地下城內人物及物品 NFT。[2023/1/23 11:26:18]

但由于周邊配套極差,性價比極高,遂將第一套小房子賣了,湊了個首付。

由于研究得比較透,實在找不到這個房子不漲的理由,說服一個好妹妹也買了一套。

房子交房入住在一年半后了,這次房子非常舒適,四房,應該有的都有。

視野極好,外面商業、電影院、戲劇院都很近——我覺得不會再換了,所以來了個比較好的裝修,中央空調、全屋循環熱水、管線凈水系統全用上。

數據:ETH/BTC突破0.042 刷新年內高點:金色財經報道,1月25日消息,據火幣全球站數據顯示,ETH/BTC達到0.042501,刷新年內高點,行情波動較大,請做好風險控制。[2021/1/25 13:23:03]

在這兩年里,周圍的樓盤略漲,我的這個樓盤瘋漲,達到毛坯一萬的價格。在這個過程中,我的好妹妹的房子也跟著漲得很快,還是挺開心的。

我在大概住了半年左右后,決定把房子賣了——因為同樣的邏輯,我在省城發現了類似的好位置、好價格。

在幣圈的經驗告訴我,漲得太快不是好事,所以我將房子全款掛單170萬帶裝修——相比周邊價格非常低,因為我已經聯系好了省城的房子,這邊要求全款價格低一些比較好。

于是,很快就出手了,可能賺了個幾十萬?用賣房的錢,加上自己的錢,買下了省城的房子,140平,總價約228萬,單價1.62萬。

?為什么要賣現在的房子

一是因為現實需求。我需要一個更大的房子,我需要一間工作室,安靜、獨立,最好還有一個游戲室,放我的各種游戲、電影周邊。我特別想要2間自己的房子。

動態 | 螞蟻區塊鏈首次加入支付寶新年集五福活動:據螞蟻區塊鏈官方公眾號消息,今年螞蟻區塊鏈首次加入集五福陣營——新華社民族品牌工程聯合支付寶,將熱門的區塊鏈技術與福文化傳承結合:全民找“福”字可以生成專屬福氣頭條,并可以通過螞蟻區塊鏈開放聯盟鏈,將自己的福氣頭條存在鏈上,長久保存、分享,且不會被篡改;同時通過支付寶上的區塊鏈瀏覽器便可查看自己的福氣頭條。[2020/1/19]

二是因為投機需求。家人一開始聽到決定是震驚,主要是來自于兩方面:賣房太嚇人,換房太折騰。

大多數人第一反映會覺得賣房是一個很慘烈的決定——感覺是要變無家可歸了一樣。

其實我從幾個方面進行了研究,一是我發現,在附近的一些樓盤,因為各種原因,存在一些5房毛坯房,價格特別好——因為越大的房子越不好賣,但我用來自住很棒。

如果我現在的房子賣的價格較好,那我可以以極小的代價換成更大的房子——從投資的角度看,我這個房子的升值空間和那一套相比差不多。

二是我一算帳,發現如果能賣成,那反而會給我帶來經濟方面的利益,騰挪空間會更大。總體一番解釋,家人都懂了,表示支持。

聲音 | 火幣官方:未舉辦“火幣新年好禮”活動 請用戶防范詐騙風險:火幣官方稱,近日收到不少社群用戶咨詢是否舉辦“火幣新年好禮”新年紅包雨活動,稱“火幣全球站將于12月29日舉辦感恩回饋活動,HT將以隨機領取方式發送給有效用戶,最低0.1HT,最高188HT”,并附有活動鏈接。

對此火幣官方鄭重聲明:火幣官方未舉辦“火幣新年好禮”活動,此鏈接系不法分子偽造。請廣大用戶注意甄別,不要輕易點擊不明鏈接,謹防資產受到損失。對冒充火幣提供非法鏈接用于詐騙等行為,火幣保留追究相關責任人法律責任的權利。[2019/12/30]

?經濟利益在哪?

首先談一下改善性住房。

目前,整個房市非常糟糕,基本上我們不再有機會看到房市突飛猛進的狀況——所以,我只推薦省會或更大城市最好地段的房子。

最好是新城區、配套還不完善,因為配套不完善,很多人就不會去看將來會怎么樣,才會有升值空間。可能很多人懶,不愿意去研究吧?

而在大城市中,改善性住房可能會是下一波相對的牛市了,大平層、學區好、交通便利等。

金色財經全體員工祝區塊鏈從業者新年快樂:區塊鏈行業在經過17年的高速發展,如今已攻克眾多難關,逐漸被大眾所接受認知。如今新年伊始,萬象更新,金色財經全體員工祝區塊鏈行業從業者新年快樂,身體安康,愿區塊鏈行業在18年能夠披荊斬棘,砥礪前行,打破技術瓶頸,將區塊鏈技術再度推至新的巔峰。[2018/1/1]

所以我換大房子一點也不虛,自住或投資都行。其次談一下經濟利益,也就是算算帳。

我的數學非常差,盡管我對文章中的數字會核對,但如果算錯了,也別意外。

我的房子240萬買來,現在我掛單300萬,單價2.14萬。如果賣出,賺60萬——賣出的可能性我估計很大,綜合了周邊價格和房子本身情況,具體就不說太細了。

然后,我去買周邊那些稍大的房子——因為不好賣,而且有七八套,可以壓價到均價1.6萬一平,總價是360萬左右。

這個一來一去,一個是純賺幾十萬,另一個是低價收購,可以用來自住,如果房子不漲,我也不慌。

到時我有二間房,我可以一間命名“復聯秘密基地”,一間命名“群芳閣”。

回頭來說,其實漲的空間還是很大的——不過我希望我到時有足夠的錢,不用再搬家了,真的挺累。

但不僅如此,360萬的房子,我直接辦一個房貸,首付一個三成或四成,然后現金流出現了。

有了現金流我要做什么呢?看這個圖,2019年大類投資回報率:

2019年,投資最賺錢的是比特幣,最不賺錢的是房子。2020年,我覺得這個趨勢還會繼續!

到時有了一大筆錢,還記得前幾天我寫的100萬分配嗎?我先加倉到一億個KEY,同時把力場的LC也加個3000萬……然后就買BTC了,多多益善吧。

我非常看好BTC在2020年的發展,我的個人預測中有它——但是提醒一下,別因為我說好你就買好嗎?

比如波卡,我說他好,我想買,你別輕易跟,自己研究,綜合判斷——有點婆婆嘴了。

?雜談

上面說的房子交易價格都是真實,非瞎編亂造。這驗證了我之前的那句話,任何一個行業只要研究透,就能賺錢。我最近在做POS機,評論區其實能看到很多人有一定了解。

但還了解得不夠,甚至還有人認為是資金盤。昨天有一位朋友留言,其實正是我投入精力做支付這個事的原因:

支付行業是怎么賺錢的?有一個721分成。

比如信用卡刷1萬,POS機扣手續費60元,你在商家機子上刷,商家幫你出了這個錢。

在POS上刷,POS機收了這個錢。這60元由POS代收,按照規定,POS項目方會把其中42給發卡銀行,然后12給自己,最后6給銀聯。

全國有支付牌照200多張,但具有收單資質的只有34家。

所有人要做POS都要有資質,但市面上POS機品牌有多少?可能有4000個。34家全國收單資質的正規POS機,刷卡費率是千六,激活還要收費128。但雜牌的是多少?費率是千五到五點五,激活不收費,無要求。

理論上,小牌子要做支付,要到有資質的公司名下貼牌討口飯吃,其手續費要收得更貴才行,就是說,要高于60才有錢賺,但是現實是恰好相反,全都低于60,為什么?因為不這樣,它們搶不到客戶。

那它怎么賺錢呢?有辦法!

方法一:割用戶。當你刷卡的時候,他收55元,讓你的卡不在正規商戶,而在一些公益機構刷。根據規定,卡在這些地方使用,銀行不得收取手續費——于是項目方獨吞你55元。于是,這個垃圾機子當然可以隨便激活,免費使用了。

但是銀行對于一張反復在公益機構套現的卡是虧本的,我印象中好像是刷一萬虧22,于是降額甚至封卡成為必然。

方法二:割代理。就是上面這張圖,比如有個項目方,找到快錢要合作,你自己做賺12元,你交給我做吧,我自己生產,自己推銷,我給你6元,快錢說好。

于是項目方就開始生產機器,并開始招募代理了,許諾代理高額回報,代理開始拼命做,但等市場一定大的時候,他把給代理的提成減少,然后慢慢跑路就好了,直接收割。

另外還有間接收割,不停地提高用戶費率,開始是55,后來是65,最高竟然有100的,比如我群里這位朋友,費率是1……

那我這個項目會不會割代理、割用戶呢?快錢是銀行卡收單實力最強的,34家收單機構中同時具備清算資質。

如果它割代理,下一步機型換代誰幫它推廣?如果它割用戶,那么是得不償失。作惡有成本,但小牌子不一樣,投入一千萬,賺到一千萬,跑路就沒壓力了。

最后,提示一點,我鼓勵所有人生活消費均使用信用卡,而且能用實體卡就不通過支付寶或微信。

一是用信用卡有積分、可打折,每年可以省很多錢。

二是良好用卡會提額,一個銀行提了,其他銀行也會水漲船高,如果你天天用微信,微信啥也不會給你帶來,是虧的。用支付寶的花唄,只能提花唄的額度,銀行不認還是虧的。

我這些年一直保持這個理念,能用信用卡的就不用支付寶,能用支付寶的就不用微信。

目前銀行卡從2萬提到11萬,多個銀行白金卡,總額度目前達到70多萬了——這是一筆備用金,我不大喜歡向別人借錢。支付寶芝麻信用分805分,還不錯,繼續努力中。

祝大家新的一年一切都變得更好,干活少、賺錢多、身體棒!

Tags:區塊鏈POSNFTAND區塊鏈存證平臺法院質數幣采用的是pos機制SPUNK Vault (NFTX)sand幣是騙局嗎

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