300:金地集團、金地商置2019年業績大豐收_300

金地集團2020年4月22日公布了2019年全年業績。數據顯示，2019年金地集團營業收入達到634.20億元，同比增長25.1%；毛利率為40.5%，毛利達255.53億元，同比增長19.0%；歸屬于上市公司股東的凈利潤100.75億元，同比增長24.4%，創歷史新高。

在過去幾年房地產行業"增收難增利"的行業大背景下，金地顯然是行業里盈利能力最穩定的房企之一。從目前上市房企陸續披露的2019年年報數據來看，綠城中國毛利率25.4%，萬科毛利率36.2%，越秀地產毛利率34.2%，龍湖毛利率33.6%，即便有"利潤之王"之稱的中海，2019年的毛利也只有33.7%，金地的利潤創造能力可謂領跑行業。

DeSo項目高管：去中心化的社交媒體應用程序仍然需要解決用戶加入和保留問題:金色財經報道，盡管最近圍繞 Friend.tech 進行了大肆宣傳，但一些去中心化社交網絡仍然很難讓用戶注冊并留在其社交媒體平臺上。

Layer-1 區塊鏈公司 DeSo 的增長主管 Ed Moss 表示，加密貨幣從交易所轉移到安裝了 Chrome 擴展的錢包，然后支付高額 Gas 費在鏈上或跨鏈上進行交易的過程是：對于首次使用的用戶來說既乏味又昂貴。我們發現 99% 的主流用戶會在第一步就放棄，因此簡化這一流程至關重要。

據 DeSo 應用 Onboard 的創建者Suhail Kakar稱，問題甚至在此之前就已經開始了。由于用戶在注冊之前需要熟悉區塊鏈、智能合約和錢包，因此他們常常回避邁出第一步。[2023/8/28 13:00:39]

在經營業績保持穩健可持續增長的背景下，金地在財務和資本層面一如既往地保持著其平衡穩健的風格。2019年末，金地的凈資產負債率低至60.24%，參考2019年3季度末Ａ股上市房企113%的凈負債率均值，大幅低于行業平均水平。

SBF：香港最可能成為亞洲Web3中心:10月31日消息，FTX首席執行官SBF在香港金融科技周網絡研討會上表示，香港可能會成為亞洲Web3、區塊鏈和加密貨幣中心。SBF表示，從全球范圍內來看，巴哈馬和迪拜都很有可能成為加密中心，但是在亞洲，可以用于判斷的趨勢并不明顯。SBF補充道，雖然新加坡、韓國釜山都有可能，但是我認為香港的可能性最大。[2022/10/31 12:01:21]

在負債結構方面，報告期內金地一年內到期的計息負債合計350.5億元，占比為37.0%；一年以上計息負債597.1億元，占比為63%。長期債務占比延續2016年以來的高位水平，財務彈性表現良好。

Klaytn宣布1inch、Krosslab、Sygnum加入其治理委員會:8月12日消息，韓國區塊鏈平臺Klaytn宣布去中心化聚合交易平臺1inch、新加坡區塊鏈公司Krosslab、數字資產銀行Sygnum加入其治理委員會（GC），使GC成員的數量達到36個。1inch最近完成與Klaytn的集成，Krosslab將通過基礎設施和服務的開發，Sygnum將通過機構數字資產銀行業務、投資專業知識和服務為Klaytn生態系統做出貢獻。[2022/8/12 12:21:25]

值得關注的是，金地集團旗下的商業地產發展平臺金地商置2019年也去了不俗的業績。根據金地商置發布的2019財年業績報告顯示，當年金地商置實現營收117億元，同比增長65%，股東應占溢利37.99億元，同比增長69%。每股基本盈利為人民幣0.2392元，上升69%。其中物業租金及管理收入增長32%。

年報顯示，業績增加的主要原因是銷售物業交付面積的大幅上升，以及合營公司及聯營公司盈利增加所致。其中，房地產銷售方面，2019年金地商置實現累計合約銷售總額達人民幣636.6億元，較2018年大幅增長30%，累計合約銷售面積合共313.75萬平方米，顯著增長39%，2019年銷售均價每平方米約人民幣20,300元。

在投資物業收入方面，金地商置2019年投資物業租金及管理收入達到6.71億元，較2018年顯著增長達32%。收入上升主要由于深圳威新科技園及搜狐網絡大廈租金上升以及承租面積上升，租金及物業管理費收入增加人民幣7240萬元。據金地商置披露，北京搜狐大廈及上海8號橋項目的出租率均達100%、杭州金地廣場出租率逾96%。2019年下旬新開業的上海九亭金地廣場出租率亦達95%。

唯有不斷進取，方能利于不敗之地。在32年的發展歷程中，金地始終以"科學筑家"為使命，努力踐行科學理性、專業精進的業務經營理念，向中國最有價值的國際化企業不斷邁進。

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