:利好！“4萬億”又來了？對房地產有何影響？人民日報正面回應_

來源：光宇吐樓市

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我們或許還深深記得2008年那場全球危機，中國迅速啟動4萬億計劃，之后房地產行業迎來了“黃金十年”的發展期。現在，全球再次面臨危機，很容易讓一些人懷念當年的“4萬億”。

據華夏時報報道，如果要恢復經濟的正常增長，那么現在可以看得見的只有“投資”。到3月1日為止，全國已經有13個省市發布了2020年重點項目投資計劃清單，這份投資清單共包括10326個項目，總投資金額大概在34萬億。最后全國重大項目的投資金額可能遠遠不止34萬億。

客觀地說，這次意外對經濟的影響肯定是直接的沖擊，但是對當前中國經濟的影響是短期的，不會改變中國經濟長期向好的基本面。正如諾貝爾經濟學獎得主羅伯特·默頓所說，中國經濟具備戰勝風險和挑戰的良好條件，長期向好的趨勢不會改變，相信經歷此次事件后，中國經濟未來發展將變得更加健康。

分析：此次上漲利好比特幣的四大原因:AMBcrypto今日發布分析文章稱，此次上漲利好比特幣有四大原因：1.從技術水平上來看，比特幣長期以來一直徘徊在9000美元、10000美元水平，而當BTC達到12313美元時，這是一個重要的水平。2.此次比特幣價格上漲伴隨著交易量的上漲。昨日總交易量約為150億美元，遠高于每日平均水平。3.在BTC價格上漲前，CME比特幣期貨未平倉合約（OI）確實上漲了，這是比特幣價格上漲的領先指標。4.比特幣生態系統已相對成熟，機構紛紛進入市場。[2020/10/22]

所以，我們無需悲觀，但我們需要更加努力，經濟的恢復和發展需要我們繼續堅持全國上下齊心、團結一致的精神，需要奮力拼搏的斗志。

那么對于當前上馬的超過34萬億重大項目，該如何看待呢？對經濟影響幾何？對房地產又有怎樣的支持？

觀點：美國貨幣監理署加密政策利好中小銀行:7月23日消息，美國貨幣監理署已經允許在其監管范圍內的銀行提供加密托管服務。加密行業初創企業對這一舉措表示歡迎，并指出該行業存在的潛在商機。但專家提醒稱，真正的受益者將是中小銀行，但不要指望大銀行會投入比特幣市場。（The Block）[2020/7/23]

34萬億甚至可能比這個還多得多的投入一定是經濟恢復的利好信號，雖然不是直接針對房地產，但是也不可否認，對房地產也是一個積極的象征信號，當然我認為更多的是一種象征意義，對市場信心的恢復起到正面的引導作用。畢竟在那個年代，“4萬億”對房地產意味著什么，大家記憶猶新，有些人希望房價繼續借勢上漲，有些人認為不可能再重復過去的歷史。我相信國家也一定會吸取教訓、總結經驗，不會走極端。

分析 |監管利好使場外資金進場意愿增強 BTC拉升高點有望突破14000美元:香港證監會虛擬資產交易所申請細則于今日正式公布。新細則詳細說明交易所如何保管、合規性以及其他問題。

對于此事，CCC數幣投行CEO、香港區塊鏈協會共同主席劉震對金色財經發表觀點，表示：

根據今天FC首席執行官的講話，該細則大部分是對于已經合規證券化數幣交易所的監管，這就意味著交易所所交易的數幣必須是證券。如果交易所可以通過證券的資格，就可以受到監管同時領取牌照，但同時也要符合反洗錢以及KYC、有法幣入金的要求。所以這一細則對于整個數字貨幣行業的發展是一個重大的利好。

分析師K神表示：后續交易平臺在符合監管的情況下，將使場外大資金的進場意愿增強，監管力度加強一方面有利于市場長期的健康發展，下圖為BTC周線2014-2019年5年的長期歷史走勢，整體結構運行在一個大的上漲通道區間內，我們將2013年大牛市頂點與2015年反彈高點連線，形態上構筑一個上升三角，同樣將17年牛市頂點與19年當前頂點14000美元連線，發現兩者有相似之處，周線RSI在此期間均走出一個大圓弧和一個小圓弧結構，對應的分別是各自的熊市探底階段和接下來的筑底走勢，當前RSI很有可能在走一個小圓弧底的形態，并且BTC價格在上摸下降趨勢線至目前，包括前期的大幅下探至7300美元，隨后的直線拉升至10000美元上方再回落，周線上整體仍處于大三角末端震蕩整理，這與15年末期與16年初的三角走勢很相似，前者在有效突破下降趨勢線后，隨后便迎來了減半前的周線主升浪，并且拉升高點超過15年的頂點，周期上歷經近3個月的時間形成突破，再看目前，預計后面幾周時間BTC將繼續處于大區間寬幅震蕩，待充分洗盤構筑階段中繼底后，在減半利好推動下，有望突破下降趨勢線，再度迎來快速拉升行情，拉升高點有望突破14000美元。[2019/11/6]

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分析 | 分萊特幣獎勵減半能夠產生的利好可能會讓很多人失望:即將到來的萊特幣減半事件被大肆宣揚為減少未來供應的催化劑，這使得今年的價格翻了兩番多。但隨著減半臨近，投資者對第四大數字代幣萊特幣變得不滿，上個月將其拉低18%。Messari研究總監Eric Turner表示，“在熊市中，許多交易員認為萊特幣減半是一種良好的基本面交易，因此（網絡）變得相當擁堵。現在減半將到來，一些投資者開始退出交易。減半往往會被計入價格，所以減半本身并不是許多人預期的積極催化劑。” 萊特幣還有更基本的問題：代幣開發者活動已經放緩。根據GitHub的數據，對萊特幣的代碼貢獻數量處于2014年以來的最低水平。 加密對沖基金ProChain Capital總裁David Tawil表示，“投資萊特幣的人認為這些技術舉措已經不夠重要了，需要進行更根本的發展。盡管從供需角度來看，這些技術活動在發行量等方面是有意義的，但歸根結底，這種故事情節只能持續這么長時間。”（Bloomberg）[2019/8/3]

就在這個時候，3月23日，人民日報旗下中國經濟周刊發文，《中國經濟政策不能被“4萬億”所困——必須充分估計“全球危機”的嚴重性》，一針見血地表態了對“4萬億”的辯證影響。文章評論認為，吸取2008年的“4萬億”教訓是正確的，但必須正確吸取教訓。而錯誤認識“4萬億”的教訓，會令我們應對當下的“全球危機”畏首畏尾，而錯失重大歷史機遇。

聲音 | Morgan Creek創始人：Libra意味著全球近三分之一國家將使用加密貨幣 極大利好比特幣:Morgan Creek（摩根溪）創始人Anthony Pompliano發推文稱，Facebook的聲明（穩定幣白皮書）中最重要的部分是，每一位Facebook用戶最終都會得到一個數字錢包。（這意味著）全球近三分之一的國家將使用加密貨幣。這對比特幣來說是非常樂觀的。[2019/6/18]

說白了就是，我們不能因噎廢食，不能因為當年“4萬億”的負面效應而忽略了正面意義。該文章還表示，當年的行為的確給中國經濟留下了嚴重的后遺癥，但這是“4萬億”的錯嗎？

第一，放任外資在中國各大城市購房是錯誤的；第二，把“外需過熱”當成“內需過熱”去治理，嚴重壓抑了中國經濟內需，這是錯誤的；第三，2010年刺激政策突然退出，財政過熱不去治理、還要確保，而貨幣卻轉向緊縮，以致民營資本流動性枯竭，中國內生性增長動力不足，這顯然是錯誤的。央行貨幣政策委員會前委員余永定先生也大膽地承認：2010年自己主張退出為時過早，這也是他本人三次錯誤主張之一。可見，“4萬億”后遺癥，絕非發源于“4萬億”政策，而是歷史錯誤未獲有效糾正的結果。

我們可以回顧當年的歷史，重磅推出4萬億計劃其實是沒問題的，也是應對當時問題的最佳選擇，然而卻最終被跑偏了。本應該是對實體經濟的扶持卻最后成了房地產的救命稻草，隨之房價上漲，地價飆升，四處求告的開發商也成了銀行的座上賓，炒房者也是一夜暴富，真正成了我們現在常說的辛辛苦苦工作一輩子還不如炒套房來得更實在。而對于真正的剛需，沒有買房就真的錯過了，被無情拋在了后面，再也追不上。

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如今，2020年，我們再次站在這樣的風口上，合理推出“4萬億”計劃肯定是沒錯的。財經評論家水皮認為，2008年是信貸放水，極度寬松。那么，現在是相對謹慎的，基本上是定向扶持中小企業，特別是遇到困難的中小企業，就是把貸款降下來，而且通過定向降準這種方式擴大相關金融機構對中小企業的服務能力。

絕不能只有“臨時性措施”就萬事大吉，它需要更為充分、更為長遠、更為堅實的根本性措施，全力啟動內需政策，讓中國龐大的內需市場為全球資本、尤其是股權資本提供良好的利潤預期，讓中國資本市場成為全球資本的避風港。

中國人民大學國家發展與戰略研究院教授劉瑞明強調，如果大規模刺激，有可能會重新陷入“四萬億”刺激計劃當中的產能過剩當中。“基礎設施的建設其實是內生于中國發展瓶頸的，中國作為發展中國家，即使沒有這些意外依然需要在這方面補短板，但一定要避免‘猛刺激’和‘大刺激’”。中國經濟當前需要的不是大規模刺激及其他后遺癥，而是大規模市場改革帶來的持續內生動力。

所以，辯證客觀看待“4萬億”計劃是對歷史的重新審視，是對當前問題的積極應對。對于房地產，其實定位已經非常明確，房子是用來住的而不是用來炒的，不會因為短期的影響而有所動搖，此前央行等各部門都幾次三番強調過。但同時也會對特殊時期進行特殊對待，因城施策便是最好的活口。

此時，我們需要防范市場出現問題，也要防范因為利好措施帶來的反彈影響，如何救、救什么，這需要大智慧，同樣也需要大魄力。我們再想想房地產帶給大家的負面效應，就不會重復老路。事實也證明，房地產不可能再繼續之前的老路，這次一定會嚴把關，防止資金過多涌入房地產行業，而讓調控前功盡棄。

無需過多政策，該需要買房的給予一定的優惠政策自然會拉動需求，而且也不用擔心，這些人就足夠了。但是如果把不是自住需求的剛需和改善人群也吸引進來，勢必要影響到房住不炒的定位。未來投入一定是偏向自住或者保障性質的人群。

最后，還是人民日報那句話，客觀看待“4萬億”，吸取曾經犯下的錯誤教訓，就一定能成為2020年應對危機的經驗。如果繼續救市維持高房價，將嚴重影響中國經濟逐步擺脫房地產的成果。

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