:貸款買房和全款買房到底哪個更劃算？看完對比之后，你就明白了！_

如果讓你選擇買房，是貸款買房還是全額付款？不知道什么時候開始，能貸款買房就不要全款買房的說法出來了，只聽過人家勸別人不要借錢，沒聽說過勸人家借錢買房，能用全款買房，為什么不全款買反而去貸款買呢？

統計數據顯示，越來越多的女性在大城市買房。事實上，我們可以看到，男性買房的壓力很大，女性也逐漸成為買房的主力軍之一。總而言之，買房的壓力越來越大。現在買房的主力軍在90后這一代人身上。

某FTX債權人將超3萬美元的債權索賠代幣化，并抵押獲得7500美元貸款:6月25日消息，破產索賠鏈上流動性平臺Foundation于6月23日在推特上披露，鏈上標記為“wagmiclaims.eth”的地址已將其價值31307.81美元的FTX債權索賠在該平臺上代幣化，使其變成了代表索賠權的NFT。隨后其將該NFT作為抵押品，在NFT借貸DeFi協議Arcade xyz中獲得了7500美元貸款。[2023/6/25 21:58:34]

現在，很多朋友都很困惑到底是貸款買房還是全額付款。如果他們貸款，將成為房奴。如果全款買房，后續的經濟壓力不會很大，但一下子拿這么多錢是有點壓力的。這兩種方法哪個更好？在接下來的幾年里，這兩個方式差距到底有多大？

Bifrost Finance 向 Kusama 國庫尋求 250 萬美元貸款:金色財經報道，Bifrost Finance 是 Kusama (KSM) 的流動性質押協議，已向 Kusama 國庫申請 50,000 KSM（250 萬美元）的貸款。該請求目前正在由理事會（Polkadot 和 Kusama 管理機構）和普通社區進行投票。

根據 Bifrost 的提議，這筆貸款將用于引導平臺的質押 KSM 衍生品 vKSM（類似于以太坊上質押的 ETH）的流動性。這種流動性使 Bifrost 能夠激勵跨 DotSama DeFi 協議的 vKSM 使用。申請的貸款期限為一年，利率為 19%。Bifrost 將在 Solarbeam 和 Taiga Protocol 之間平分貸款。（the block）[2022/7/6 1:53:14]

從目前的房價形勢看，只要不出現特殊問題，房價依然以“穩定”為主題。一、二線城市可能因土地限購而上漲，但不會有太大波動，而三四線城市將出現小幅降溫。根據此前的數據，部分三四線城市的炒房者仍有部分未售房源，這也將影響其售房后的價格。

Coinbase Custody為加密友好銀行Silvergate比特幣抵押貸款業務提供托管:加密友好銀行Silvergate Capital Corporation（NYSE: SI）今天宣布，Coinbase Custody現為SEN Leverage的托管機構。SEN Leverage通過以比特幣作抵押的美元貸款提供安全、機構級的資金獲取途徑。利用SEN Leverage，機構投資者通過與Silvergate銀行簽訂貸款協議獲得美元融資，而Silvergate使用其專有的支付網絡——Silvergate Exchange Network（SEN），為貸款提供資金。投資者的抵押品（比特幣）由Coinbase Custody在一個隔離的冷存儲賬戶中持有。（BusinessWire）[2021/3/23 19:11:00]

聲音 | 報告：Celsius支付的加密貸款利息總額三個月內增加一倍多:加密借貸機構Celsius Network報告稱，自2019年11月以來，該公司在三個月內的加密貸款利息支出增加了一倍多。這是加密貸款行業持續增長的又一個信號，因為分散融資（DeFi）業務吸引了更多資金。根據其2月20日的報告，Celsius支付了超過1100萬美元的比特幣（BTC）、以太幣（ETH）和其他加密貨幣作為總利息收入。這比2019年11月12日公布的500萬美元增長了120%。（CoinTelegraph）[2020/2/24]

那么，“貸款買”和“全款買”到底有何區別？

現實情況是年輕人的工資一般不是很高，貸款買房這對以后的生活不利。因為年輕就是要享受生活，如果把你所有的薪水都花在還房貸上真是太可惜了。但它也有一定的優勢，因為有著住房貸款的壓力，那么會有很強的生活和工作動力，面對未來的生活，會更有活力，有利于未來的發展。如果“房奴”沒有很好的利用這筆錢，很可能出現資金全損。這樣的話，你的錢都放在房地產上會更穩定，畢竟，五年之間什么事都有可能發生。

動態 | Bitfinex向Tether償還1億美元的未償還貸款工具:Bitfinex發公告稱，在2019年7月1日向Tether償還了1億美元的未償還貸款。Bitfinex已根據其在2019年第二季度末的財務狀況作出預付款，目前尚未支付給Tether。[2019/7/2]

從當前情況看，當“房奴”應比全款買房更劃算。五年后，經濟發展中的現金可能會貶值，而那些成為“房奴”的人會賺得更多。當然，對于年輕人來說，如果全額購買，他們的生活就沒有很大的壓力，所以工資可以用來享受生活，他們的生活水平也相當不錯。所以我們會發現，這些年輕人通常過著非常幸福快樂的生活。

但同時，也會帶來不良后果。那時候，他們的生活壓力過小，對生活和工作也沒有那么大的野心，對未來的發展很迷茫。因此，這些年輕人沒有太大的優勢。所以總的來說，房奴的生活起初可能很困難，但之后他們可能會有一個美好的生活。全額買房的年輕人可能一開始就不錯，但他們的生活會缺乏動力。而且，全額付款買房會有一定的優惠措施，比如一次性付款，開發商也會給你一定的折扣。雖然折扣似乎不大，但房價卻放在那里，這也是一筆不小的開支。

那么，如何貸款買房更加劃算？

一是貸款時間越長越好。

貸款時間越長越好。如果找到一個高收益的投資渠道，貸款期限越長越好。一般來說，貸款期限越短，借款人向銀行支付的利息越少，但每月還款金額越高，還款壓力越大；相反，貸款期限越長，借款人向銀行支付的利息總額越高，但每月還款金額會相應減少，且還款壓力會相應降低，這最好由個人的收支狀況決定。

二是在付首付的時候，就盡可能多付吧。

如果你有錢，盡可能多付首付。普通人要能夠從銀行借到很多錢，利率也會有所打折，這就是按揭貸款，所以可以好好利用這個機會。從長遠來看，貨幣總是貶值的。現在月供1萬多元，這可能是一筆巨款。不過，二三十年后，一個月交1萬多元可就小菜一碟了。當然，這并不意味著每個人都能支付很多首付，這要看個人情況而定。

三是根據方式和時間償還貸款，以減輕未來開支的壓力。

很多人在貸款后選擇提前還款。事實上，在某些情況下，提前還款是不值得的。因為貸款利息每個月付一次，銀行算得很好。貸款期限越長，支付的利息就越高。無論你選擇哪種方式，銀行都不會賠錢。此外，抵押貸款利率已經處于最低水平。在抵押中，有等額還本和等額利息兩種方式。比如還款期已經超過三分之一，本息已到中期購房者不需要提前還款。因為等額本金是將貸款總額平均分成本金，然后根據剩余本金計算還款利息。

四是利息節省方面也有訣竅。

幾十萬元的貸款利息確實很多，用本金投資收益來償還房貸，這是一種技巧；如果能準確計算，可以為自己省一點利息。如果公積金利率低于貸款利率，貸款人在選擇商業貸款前，應先使用公積金貸款總額。而現在大多數人每個月都要付同樣的錢，這是等額本息，還款壓力相對較小，但這種貸款的利率相對較高。另一種貸款叫做等額本金，使用這種貸款提前還款壓力很大，但月供不斷下降，利率相對較低。

對于有購房意向的朋友，無論是全額付款買房還是貸款，都要注意選擇比較合適的方式。買房自然意味著改善我們家庭的居住環境和生活質量。因此，要想讓未來的家庭生活更加舒適，一定要對買房有清醒的思考，并注意買房的具體技巧。

本文由不凡智庫原創出品，未經許可，任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。

Tags：

SHIB最新價格