LION:你買的房子，有好消息了！_Consel

Billions項目組

今天是周六，大家都放假了沒有呀？

周六心情不錯，就和大家聊一個簡短的。

新聞想必大家都應該看到了。

在7月14日舉辦的國新辦新聞發布會上，央行貨幣政策司司長鄒瀾表示，支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。

這話什么意思呢？

很簡單，前幾年頂著5%，6%的利率簽合同買房的人，今年是不是哭暈在廁所了？

很多人不是都想著去聯系中介找過橋貸款，拿去提前還貸，然后再去申請一筆低利率貸款嗎？

可是現在很多銀行都在拖延進度，將手續復雜化，一句話，就是不希望大家可以提前還貸。

畢竟銀行賺錢靠的就是吃息差。

要是給你提前還款了，那他們的利益豈不是少了大一截？

Interlay推出針對比特幣L2的最小可行產品:金色財經報道，去中心化比特幣基礎設施提供商 Interlay背后的團隊今天公布了其 BOB（Build on Bitcoin）解決方案的最小可行產品（MVP）。

據悉，BOB 是在上個月推出 Interlays 的比特幣DeFi Hub之后推出的，它被宣傳為比特幣Layer-2網絡，引入了與Lightning和Ordinals等比特幣庫兼容的 Rust智能合約。除了Rust和EVM智能合約之外，BOB MVP的發布還采用了Interlay的去信任比特幣橋和利用比特幣主鏈加密驗證的集成比特幣輕客戶端。[2023/8/30 13:04:41]

而且法律上也是支持大家提前還貸的，銀行要是拒絕你，那就是違法呀。

所以，銀行也就只能拖著，將手續和流程復雜化，盡量減少每個月提前還貸客戶的數量。

但即便如此啊，畢竟有這么大的利息差在這擺著呢，消費者也都不是傻子，即便銀行一直在拖延，可這種趨勢是無法阻擋的。

于是，這回央行就出來表態了，支持商業銀行和借款人自主協商變更合同約定。

OKX Web3錢包集成Conflux Network:5月11日，據官方消息，OKX Web3錢包已集成Layer1公鏈Conflux Network，用戶可使用OKX Web3錢包切換到Conflux主網，進行鏈上轉賬和體驗Dapp生態。此外，Conflux官網也已收錄OKX Web3錢包、OKX DEX、OKX NFT市場等進入其生態展示頁，供用戶探索和體驗。

據悉，OKX Web3錢包是最全面的異構多鏈錢包，已支持近60條公鏈，App、插件、網頁三端統一，涵蓋錢包、DEX、賺幣、NFT市場、Dapp探索5大板塊。此外，OKX Web3錢包還支持創建MPC錢包、兌換Gas、iCloud/Google Drive備份助記詞、自定義網絡、連接硬件錢包等便捷功能。[2023/5/11 14:57:16]

就連方法都交給大家了，怎么變更呢？

“用新發放貸款置換原來的存量貸款。”

聽到這個消息啊，恐怕很多做過橋貸款的中介要著急了，這意味著把他們的生意給搶了。

雖然，在央行表態后，有財經記者去聯系了中國銀行、建設銀行、招商銀行、杭州銀行、寧波銀行等多家銀行客戶和信貸經理。

Bastion Trading相關地址收到了1.353億枚USDT后全部轉移到Binance:金色財經報道，據 Lookonchain 監測顯示，過去兩天，Tether 在 Tron 與以太坊上鑄造 30 億枚 USDT，其中，與 Bastion Trading 有關的地址 theskybomber.eth 在過去兩天從 Tether 財庫收到 1.353 億枚 USDT 后轉入幣安。[2023/3/17 13:10:35]

這些銀行的回應還是說：關于存量房貸降息，沒有接到相關政策，仍按照原有簽訂合同的利率來執行還貸政策。

可是，央行已經表態了，支持和鼓勵大家變更合同約定。

那么，用不了多久，所有在高利率時代買房的消費者一傳十，十傳百，全部都會知道這個消息，然后他們都會打電話去銀行詢問該如何操作。

現在各家商業銀行呢，估計都在開會，商量該怎么落實政策。

100多枚與已倒閉加密交易所QuadrigaCX相關的比特幣被喚醒:12月20日消息，據外媒報道，上周末，100多枚與已倒閉加拿大加密交易所QuadrigaCX相關的比特幣從冷錢包中轉出，總價值約為170萬美元，其中許多資金已經流入不同的錢包。此前這些比特幣已經休眠了三年多。

據悉，QuadrigaCX的破產受托人安永會計師事務所并沒有轉移資金。安永于2019年2月宣布，在錯誤地將大約100枚比特幣發送至其無法訪問的Quadriga冷錢包后，該公司失去了對這些比特幣的控制。此后這些地址的比特幣一直處于凍結狀態，直到上周五，所有五個地址的比特幣在美國東部時間下午6點52分至7點14分之間流出。QuadrigaCX在創始人兼首席執行官Gerald Cotten去世后于2019年破產。在Quadriga破產時，它對數千名客戶的債務接近2億美元。（CoinDesk）[2022/12/20 21:55:33]

雖然他們肯定很不情愿，但沒辦法，大勢所趨啊，利率差擺在這，沒有人可以阻擋得了。

所以，如果在看文章的各位有前幾年高利率時代買房的，當時覺得和lpr掛鉤是在銀行在坑錢，選擇了固定利率的，現在解套的時候終于到了，趕緊拿起電話去銀行問問吧。

Multiverse Labs在阿聯酋推出元宇宙城市Sharjahverse:金色財經報道，人工智能生態系統Multiverse Labs在阿聯酋（UAE）推出了一個新的元宇宙城市，阿聯酋稱此舉可以加強該地區的旅游業。這個新的元宇宙城市被稱為Sharjahverse，Multiverse Labs將其描述為一個“逼真的、物理學上準確的”元宇宙，涵蓋了該國1,000平方英里的面積。

沙迦商業和旅游發展局（SCTDA）是負責促進該國旅游業的主要政府機構，這個元宇宙城市得到了該部門的支持。沙迦商業和旅游發展局主席Khalid Jasim Al Midfa說，這項新舉措旨在改變“大眾市場的旅游業，使其朝著下一代可持續發展的方向發展”。（Cointelegraph）[2022/10/11 10:30:48]

你問的人越多，政策出臺的越快。

說到這里呢，咱們再跳出來聊一聊。

其實啊，根據經濟學原理，房貸利率降低，會發生什么事情？

很簡單，大家會更愿意去買房的。

沒房子有購房需求的，看到房貸利率這么低了，真是天助我也啊，趕緊沖一把。

而那些有房子的人呢，一看房貸利率這么低，要不咱們置換一套吧？改善改善居住水平，買一套更大的房子。

所以，利率低了，房子銷量就會上去。

可是在現實生活中，利率降低之后，銷量并沒有顯著提升，反而大家開始提前還貸了。

這說明了什么？

說明了大家確實沒有購房需求。

那為什么沒有需求呢？

第一個原因就是：家庭存量資金或未來預期收入下降。

大白話說就倆字：沒錢。

因為你既然是改善嘛，肯定要買更大更貴，環境更好的房子，不可能原本住150萬的房子，現在換回100萬的去。

肯定是往上面置換，要換200萬的。

那么，壓力就隨之而來了。

第二個原因就是：現在住的房子還很新，還沒買幾年了，暫時還沒到需要改善的時候。

畢竟咱們商品房起步比較晚，很多人現在住的房子都是在05-20年左右購入的。

最晚的，不過才二三十年。

這房子看看湊合還能住，沒必要換，那就算了吧。

甚至，時間短的，甚至可能是在18年頂著6%利率買的，這才幾年啊，裝修還是嶄新的呢，沒必要換房。

于是，很多人就沒了需求。

可是這利率差擺在這呢，那怎么辦呢，只能選擇提前還貸了。

而原本呢，我們降低利率，是為了……

可沒想到……

所以這才會……

原諒我給大家打個啞謎，不過看完前面的朋友們，應該知道省略號才怎么填了。

對了，就在今天，70城房價6月份的房價出來了。

從新建商品住宅看：

6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格，環比由上月上漲0.1%轉為持平。

二線城市新建商品住宅銷售價格，環比由上月上漲0.2%轉為持平。

三線城市新建商品住宅銷售價格，環比由上月持平轉為下降0.1%。

總結一下，一二線城市新房價格不漲了，三線城市從不漲轉為略有下跌。

從二手住宅看：

6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.3個百分點。

二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

總結一下，一二三線城市的二手房價格都在下降，而且趨勢增大。

所以，房子不是不能買，而是要去買新房，而且還要選在一線城市。

未來一線城市的房子那是肯定抗跌的。

而三線城市，甚至是小縣城，你買套房，你住一輩子沒關系，可你如果想要去出售，那恐怕就比較麻煩了。

今天我還看到有銷售朋友圈在發這個。

點進去之后，里面通篇就是十年前，那種忽悠人的空話。

嗯，什么都在漲，所以買房要趁早啊。

大家都在進軍房地產。

那么，請問，上述企業開發的房子，在哪里？

哪些樓盤，我認識嗎，報出名字來讓我知道。

還有銷售朋友圈天天發這個。

哎，看完只能嘆口氣啊。

其實，房產銷售是一個多么光輝的職業啊，可總有人要弄成大忽悠。

現在都什么時代了，某些人還在想著賣弄信息差，去欺騙客戶。

真的是可笑無比啊，未來的置業化趨勢，一定會從上車為王，變成品質為王。

還妄想，在三四線城市的城郊隨便找塊地，蓋個樓盤，就想著大把的人回來賣房。

一期還沒賣完，就開始饑餓營銷，說二期三期已經開盤了。

這種開發商，你不出事，誰出事？

這種房子，能賣出去就有鬼了。

所以大家擦亮眼睛。

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