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DOGE/US-1.79%無論是否采用NFT，千禧一代和Z世代已經在購買高價值資產，例如昂貴的頭像或虛擬汽車。
6月9日：我在紐約的酒店房間里，緊張地盯著我的電腦屏幕。值得慶幸的是，這個酒店的WiFi運行良好。一小時后，有一場在線拍賣將開始，說實話，我不知道會發生什么。
這一切都始于今年4月，當時我寫了一篇文章，分享了房地產是轉換為NFT完美資產的想法。
我當時認為，房地產之所以是NFT的完美候選者，是因為它在許多方面已經表現得像一種數字資產。NFTingone提供了許多好處，例如即時結算和簡化的整體交易流程——這正是使用智能手機長大的年輕人所渴望的。房地產交易漫長、乏味且陳舊。
易居研究院嚴躍進：元宇宙虛擬房產交易需要金融部門監管:11月29日消息，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，元宇宙虛擬房產交易的情況，更多還是屬于金融方面的問題，需要金融部門監管。至于此類交易和房地產的關系，目前還需要觀察。元宇宙世界中，此類虛擬房地產的定位和功能是什么，有待于后續進一步研究。（證券日報）[2021/11/29 12:38:35]
我們已經看到新一代購房者正在尋找超越現狀的解決方案。他們不習慣昂貴、繁瑣的購房過程，依賴過時的交易方式和多個中間商，他們需要一個透明的“一鍵式”流程，快速、高效并能反映他們生活的時代。他們寧愿不買房也不愿陷入可怕的過程。
文章發表后，我收到了許多來自房地產投資者、代理商、購房者、風險投資家和程序員的咨詢，他們想知道如何參與進來。我確信消費者已經為這項創新做好了準備，就像他們準備在區塊鏈上購買藝術品一樣。所以我決定是時候摸索如何對財產進行NFT化。
加州房主起訴購房者 稱其試圖使用毫無價值加密貨幣支付房產:美國加利福尼亞州心理學家Mary Shea在試圖出售自己的房子后，起訴了買家Mike Cherwenka，因為后者試圖以一種“毫無價值”的名為“Troptions.Gold”的加密資產的形式支付房產價值的30%。這場糾紛讓她無法賣掉房子，因為Cherwenka的公司仍聲稱擁有其中的權益。Mary Shea指控Cherwenka和他的公司Best Buy Homes誤導了自己和其他公眾關于Troption虛擬貨幣的性質，從而違反了證券和州立欺詐法律。（Cointelegraph）[2020/6/5]
我們多年來一直在努力解決這個問題，但仍有一些挑戰需要我們解決：
創建NFT
動態 | 日本商業銀行簽署協議 將愛沙尼亞房產代幣化:日本商業銀行（MBK）已簽署一項對愛沙尼亞房產進行標記化的協議。這家日本金融公司周一在公告中表示，它將與BitofProperty（BOP）進行合作，BOP將負責收購物業，將資產轉換為基于區塊鏈的代幣，然后通過愛沙尼亞公司Angoo Fintech進行交易。Angoo Fintech公司于2019年5月被MBK收購。（Coindesk）[2019/10/31]
在法律框架內包裝NFT
發明“了解客戶”流程，因為大多數藝術NFT交易都是匿名的
我們通過將財產所有權從個人所有權轉換為法人實體來解決NFT創建問題。這樣做使我們能夠通過NFT簡單地轉移實體的所有權，這會自動將所有權轉移給財產。因為實體擁有財產所有權，所以不需要再次記錄所有權，節省了大量的時間和金錢。
動態 | 土耳其房產代理公司通過比特幣出售了9個房產:據trustnodes報道，土耳其房產代理公司Antalya Homes表示，在開始接受加密貨幣付款后，他們已于2018年通過比特幣出售了9個房產。該公司表示，除了Stellar和Tether外，他們還接受XRP、BCH和ETH。[2019/3/6]
然后我們開發了一個協議，將資產從一個錢包轉移到另一個錢包，收集個人姓名，并完成簡單的背景調查——所有這些都確保了交易的完整性。
解決了所有問題后，我們為NFT找到了完美的財產，一間公寓，由一位法人實體擁有。這也是2017年通過智能合約購買的第一個加密貨幣資產。NFT由TechCrunch和ArringtonCapital的創始人MichaelArrington購買，包括公寓和當地著名街頭藝術家Chizz的一件藝術品。
隨著NFT的創建，我們計劃在2021年6月9日進行24小時拍賣。雖然我起初擔心我們沒有競標者，但有超過40次競標以以太坊加密貨幣進行。獲勝者是首次購房者，來自硅谷的千禧一代。在緊張的24小時加上6次15分鐘的延期后，我松了一口氣，一切都成功了。技術奏效了，人們想要這個資產。
新的NFT所有者對這個過程感到非常興奮，轉讓所有權只用了22分鐘，與他試圖在灣區買房的經歷相去甚遠，那過程太復雜了，所以他從未這樣做過。在他同意進行電話回訪后，我了解了他的經歷，他已準備好為這筆資產支付雙倍的價格。
無論是否采用NFT，千禧一代和Z世代已經在購買高價值資產，例如昂貴的頭像或虛擬汽車。他們希望在購買房地產時也能同樣輕松和透明。然而，需要更高級別的安全性和更高的數據完整性來規避此類交易中常見的網絡詐騙。使用NFT技術的不可變區塊鏈上的房地產結算很可能是這些新一代需求的解決方案。
Ripple首席執行官布拉德·加林豪斯(BradGarlinghouse)在米爾肯研究所2021年全球會議上發言時表示，區塊鏈結算適用于包括房地產在內的許多行業，用于“任何需要某人在交易之間交換信任的交易”。
幫助消費者對他們的房屋進行NFT的人可能有權自動獲得支付到他們數字錢包的版稅。這些“NFT礦工”可以從未來的每次購買中獲得小額特許權使用費，作為將所有數據和財產變成可轉讓性的補償。
NFT能否徹底改變房地產行業？我認為是絕對的！我們不僅看到年輕的買家和賣家以及想要分散投資組合的精通技術的加密貨幣愛好者的興趣在上升。也有興趣在競爭中脫穎而出的代理商和經紀人正在積極學習和參與加密/NFT/區塊鏈領域。
以下是TheAgency首席執行官MauricioUmansky在最近的InmanRealEstateConnect會議上詢問他對房地產NFT的看法時與我分享的內容：財產。技術的變化總是與房地產行業的變化保持一致，至少，這是一種新穎的營銷工具，可以吸引對元宇宙感興趣的受眾。另一方面，它可以徹底改變我們對房地產商品的概念以及客戶對交易的期望。我相信NFT將為我們的行業帶來重大變化。”
一旦可以對財產進行NFT，NFT將成為Crypto世界中的抵押品，從而解鎖啟用Crypto的抵押貸款，在那里Crypto持有者將能夠參與流動性池，以確保類似房地產的點對點去中心化借貸市場到當前流行的Crypto資產借貸協議。NFT、DeFi、Crypto產權保險協議和加密評估解決方案將為流動性房地產的新時代創造一個完整的周期。歸根結底，房屋所有權的概念就像NFT藝術一樣是一種社會共識。
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